A chave para o sucesso de qualquer obra, seja ela
uma mega construção ou uma pequena remodelação está no ponto inicial e fulcral
da escolha do Empreiteiro. Mesmo em tempos de crise, existe muita oferta de
mercado no sector da construção, afinal é uma das profissões mais antigas e
diversificadas quer pelas actividades a desenvolver quer pelas equipas
recrutadas, que vão desde técnicos especializados a trabalhadores
indiferenciados.
Enquanto estamos na fase de projecto temos
possibilidade de alterar o mesmo sem grandes custos, até porque, para o fecho
de qualquer grande projecto, existem diversas etapas para o cliente analisar e
solicitar alterações, para posterior readaptação das soluções pelos
projectistas, de modo a irem ao encontro do desejado. Mas na fase de
construção, as alterações não são tão fáceis e envolvem custos adicionais, que
sobrecarregam o orçamento do cliente.
Então a primeira fase de uma construção, passa pela
escolha acertada do Empreiteiro, pois é ele a chave para o sucesso ou o
fracasso da construção.
Um bom empreiteiro garante qualidade, prazos e
satisfação do cliente. Jamais abandona a obra e claro não provoca transtornos.
Mas como escolher o Empreiteiro certo na grande
oferta que existe? A Dica da Semana pretende responder a esta mesma pergunta.
Existem diversos pontos fulcrais a analisar
nomeadamente:
Preço
Tenha bem presente que nem sempre o preço mais
baixo é o mais vantajoso. Se o valor da obra mal cobre nem os materiais, como
vai conseguir ter qualidade?
Faça uma consulta a tipos de material chave que deseja
para o seu projecto, principalmente revestimentos e equipamentos, de modo a
conseguir balizar minimamente os orçamentos que lhe apresentem e se
efectivamente estão muito abaixo ou muito acima dos preços base dos materiais.
É óbvio que o preço final envolve toda a
mão-de-obra, prazos e custos indirectos, mas terá sempre uma referência para
discutir com o Empreiteiro.
Comunicação
Se na fase de orçamentos não consegue comunicar
perfeitamente com o seu Empreiteiro, não o escolha, pois vai ter sérios problemas
durante a obra!
Toda a obra é um fluxo vivo de informação, o
cliente precisa de comunicar com o