Jessica, um aliado para a reabilitação

Distribuído de Norte a Sul e com um fundo na ordem dos 132.5 milhões de euros, o programa Jessica Holding Found Portugal é o aliado imprescindível para a reabilitação urbana neste ano que se avizinha positivo neste sector.

O projeto Jessica é a aposta para o financiamento de projetos sustentáveis em áreas urbanas. Com prioridade para projetos de:

• Reabilitação e regeneração urbana incluindo regeneração de equipamentos e infra-estruturas urbanas;
•    Eficiência energética e energias renováveis;
• Revitalização da economia urbana, especialmente PME e empresas inovadoras;
•  Tecnologias da informação e da comunicação em áreas urbanas, incluindo redes de banda larga e sem fios.

Podem beneficiar deste programa empresas de qualquer natureza e sob qualquer forma jurídica, autarquias locais, serviços da administração central e pessoas colectivas sem fins lucrativos, desde que apresentem projetos com conclusão prevista até final de 2015.

Para candidaturas e consulta de toda a informação devem aceder ao site oficial, disponível aqui.

Dioflex 2RT, nova revestimento desenvolvido especialmente para a reabilitação de fachadas

Dioflex 2RT é o novo revestimento elástico apresentado pela Barbot, durante esta semana no evento da Semana da Reabilitação Urbana 2014, que promete revolucionar as técnicas de reabilitação de fachadas.

Este produto, desenvolvido pelo departamento de inovação da empresa, garante níveis de impermeabilização muito superiores aos restantes materiais, permitindo assim uma maior durabilidade das reabilitações, tornando as fachadas mais duradouras e resistentes à alcalinidade e à intempérie.

Este é um revestimento 100% acrílico, com dupla reticulação, a foto-reticulação e a reticulação química, destinado para a pintura de rebocos exteriores, sempre que se pretende um revestimento flexível e com boas características de impermeabilização.

Este revestimento, com reduzidos compostos orgânicos voláteis, distingue-se pelas suas propriedades de:

Grupo DST ganha a Reabilitação e Construção do BeHosteLisboa

Com uma área de 1.532,01 m2 e um investimento na ordem dos 2 milhões de euros, o projecto, inserido no programa de valorização e recuperação dos centros urbanos, dará origem a um hostel com 48 quartos, que contempla zonas comuns de convívio, bem como zonas de apoio.

A obra, com um prazo de nove meses, visa remodelar dois edifícios na baixa pombalina, dando-se assim um passo significativo no sector da Reabilitação, uma vez que se trata de um investimento e de um grupo com elevado peso no sector da construção tanto a nível nacional como internacional.

Na construção e pela complexidade e especificações da obra, estarão envolvidas as diversas empresas do grupo DST, nomeadamente a Cari, a Bysteel, a DTE, a DST e a DST Solar. Dos diversos trabalhos a levar a cabo, a execução da unidade hoteleira será provavelmente a mais complexa, por questões do cumprimento da legislação vigente, quer a nível acústico, como a nível de Higiene Alimentar.

Todo o restante projecto obedece às técnicas de construção hoteleira, onde se

A importância da Reabilitação de Estruturas de Betão

A reabilitação de estruturas de betão é a alternativa mais lógica à demolição dos edifícios degradados.

Com a utilização de técnicas e materiais adequados, é possível reabilitar as estruturas de betão, contribuindo assim para a promoção da construção sustentável, uma vez que permite poupar recursos naturais e energia.

Com a reabilitação promove-se a preservação do ambiente e a diminuição da poluição atmosférica.

A primeira fase de qualquer intervenção inicia-se com a avaliação do estado da estrutura, que permite definir o tipo, causas, nível e evolução da deterioração, assim como a avaliação da segurança da estrutura. Esta fase, executada por uma equipa especializada, contempla a análise do projecto inicial, bem como as técnicas de execução e as posteriores manutenções executadas, a análise visual da estrutura, a identificação visual de patologias e a inspecção detalhada recorrendo a ensaios não destrutivos.

As técnicas de reabilitação são classificadas em dois grandes grupos, dependendo do

Reabilitação de fachadas – pintura

Uma pintura não é suficiente para reabilitar uma fachada, e muito menos garantir que o acabamento final, que naquele exacto momento está perfeito, dure mais que um ano.

Por vezes encontro Donos de Obra que me dizem “Vou Reabilitar este edifício, até lhe vou fazer uma pintura exterior”. Erro crasso. Se quer reabilitar, se vai investir, então tem de garantir que o investimento será rentável e durável.

Para isso é necessário conhecer os principais trabalhos fundamentais para a “pintura” de uma fachada.

Uma tinta de confiança e mão-de-obra especializada não é suficiente!! O tratamento de fachadas antigas tem de passar por diversas fases nomeadamente:

- Remoção de partes soltas

A primeira fase é garantir que todas as tintas soltas são removidas, de modo a evitar posteriormente problemas de aderência.

- Desinfecção e limpeza

Mesmo que não visível, fachadas com revestimentos danificados contêm fungos, provenientes da presença de humidade. Por isso o segundo passo e talvez o mais importante é a desinfecção e limpeza de toda a superfície da fachada. Existem inúmeros produtos desinfectantes e com base neutra, para não degradar o material existente, como por exemplo o Fungistop.

- Consolidação e impermeabilização

Depois de garantir que todos os fungos estão devidamente eliminados há que garantir a impermeabilização da fachada que será a base da pintura.

A consolidação e impermeabilização permitirá melhorar a resistência da fachada, de modo a garantir que a mesma volte a adquirir as características que foi perdendo ao longo do tempo, e podem ser utilizados diversos produtos, como por exemplo Deltafix.

- Reconstrução

Em muitos edifícios antigos, verifica-se a remoção de volumes pontuais na fachada por motivos de degradação. Nesta fase é necessário reconstruí-los. Com recurso a produtos de enchimento ricos em

Técnicas de Reabilitação de Estruturas de Madeira

A reabilitação de estruturas é o maior desafio da reabilitação urbana.

Por se tratarem de elementos de suporte, muito deles fulcrais à estabilidade da estrutura é necessário um cuidado redobrado e aplicação das técnicas adequadas que não comprometam ou degradem ainda mais os elementos estruturais.

Os centros históricos estão repletos de edifícios a necessitar de rápida intervenção de reabilitação, e a maioria deles é constituída por elementos estruturais em madeira.

A madeira é um material muito comum, utilizado tanto na estrutura, como em pavimentos ou cobertura. A sua exposição a ambientes agressivos bem como a constante carga aplicada, muitas vezes inadequada, leva à deformação do material e consequentemente à sua degradação.

É nesta fase que se torna imprescindível a reabilitação do material, principalmente quando este é um componente estrutural. Para os trabalhos de reabilitação podem-se aplicar várias técnicas, classificadas essencialmente em técnicas de reparação (que apenas reparam a zona degradada de modo a manter a capacidade de carga da estrutura) ou

Apartamento de luxo com materiais naturais

( Foto retirada de http://greensource.construction.com/)

Ontem postei sobre um material natural que, pelas características que apresenta inclusivé estruturais, tem ganho terreno no mercado.

E porque este material também pode ser aplicado em grandes cidades, onde as características ambientais são bem diferentes de Bali, quero deixar-vos aqui um óptimo exemplo de aplicação de Bambu em Pittsburgh.

Esta cidade tem deixado para trás a construção tradicional e ganho terreno como líder em design ambientalmente consciente. Desde 2000, construiu 80 edifícios com certificação LEED e é provavelmente a cidade, que actualmente, apresenta mais construção sustentável, maior rentabilidade de recursos naturais e mais áreas verdes. A sustentabilidade define cada projecto, tornando-o úncio.

A cidade tem reabilitado edifícios habitacionais e industriais, criando-os mais

Reabilitação em Portugal

(Foto retirada dehttp://www.skyscrapercity.com/)

Um piso de um edifício algures no Chiado está a ser intervencionado e duas ruas acima vimos o electricista a vir buscar ferramentas, mais uns metros e está a chegar uma empresa de reabilitação… Este é o actual nicho de mercado!!

A obra de reabilitação privada com a ajuda de incentivos públicos, começou em grandes cidades, como Lisboa e Porto e está a ganhar terreno.

Esta semana saiu mais um investimento para o sector da reabilitação.